Hale magazynowe w okolicach dużych miast
Kluczowym czynnikiem determinującym cenę wynajmu magazynu jest jego lokalizacja. Obiekty położone w sąsiedztwie dużych miast wojewódzkich, w obrębie największych aglomeracji miejskich, cieszą się niesłabnącą popularnością wynajmujących. Wpływa na to nie tylko ich doskonałe skomunikowanie z innymi regionami, ale także łatwiejszy dostęp do pracowników i prostsza organizacja łańcuchów dostaw. Warto pamiętać, że zwykle zaledwie kilka ośrodków gospodarczych kraju odpowiada za większą część PKB. W Polsce takimi ośrodkami są Warszawa, Górny ¦ląsk, Polska Centralna, Poznań i Wrocław. Oczywiście nowe magazyny powstają również w innych regionach, na przykład na Pomorzu i w Polsce Wschodniej.
Nowoczesne magazyny w wysokim standardzie wyposażenia
Na cenę wynajmu hali, poza lokalizacją, duży wpływ ma również standard jej wyposażenia. Obiekty małe, pozbawione placu manewrowego i parkingu dla ciężarówek, o konstrukcji nieprzystosowanej do obsługi dużego ruchu są zwyczajnie nieprzydatne dla wielu przedsiębiorców, zwłaszcza firm z branży transportowej i handlowej. Nowoczesny magazyn powinien być obiektem możliwie uniwersalnym, który w prosty sposób można przystosować do potrzeb współczesnego odbiorcy, do ustawienia wielopoziomowych regałów, wydzielania pomieszczeń biurowych, części logistycznej lub produkcyjnej. Najwyższe ceny wynajmu mają magazyny nowe, nowocześnie wyposażone, z własnym parkingiem dla ciężarówek, z rampami, energooszczędnym oświetleniem, profesjonalnymi instalacjami, monitoringiem i zapleczem socjalnym.
Na cenę wynajmu magazynu wpływać może również typ jego konstrukcji oraz oferowane przez wynajmującego usługi dodatkowe. Ceny wynajmu metra kwadratowego powierzchni w obiektach wysokiego składowania są wyższe, ale w przypadku wyspecjalizowanych firm i tak pozwalają osiągnąć znaczące oszczędności. Korzystne może być również wynajęcie powierzchni magazynowej w obiekcie oferującym usługi magazynowania, a nawet obsługę zamówień. Cena najmu jest wówczas wyższa, ale pozwala obniżyć inne koszty.
