RZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST UŻYTKOWANIE WIECZYSTE GRUNTU ZABUDOWANEGO BUDYNKIEM UŻYTKOWYM Z NAJEMCAMI – WYSOKI ZWROT Z INWESTYCJI! Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży położona jest w Krakowie – Nowej Hucie. Przedmiotowa nieruchomość składa się z użytkowania wieczystego gruntu o pow. 500 m2, zabudowanego budynkiem o funkcjach handlowo-usługowych o pow. użytkowej 755 m2 i kubaturze 2200 m3. Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna komunikacyjnie. Położenie przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Nowej Huty powoduje odpowiednią ekspozycję nieruchomości i zwiększa potencjał komercyjny, natomiast bliskość centrum Krakowa (7 km do Rynku Głównego) umożliwia szybki dojazd do nieruchomości z każdej części Krakowa. Otoczenie stanowią inne budynki komercyjne oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Obiekt wybudowany w latach 2003-2004 na bieżąco poddawany pracom serwisowo-remontowym, przez co stan techniczny budynku oceniany jest jako bardzo dobry. Budynek wykonany w technologii murowanej, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy kryty blachą miedzianą. Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon i internet. NAJEMCY I PRZYCHODY Z NAJMU: Aktualne obłożenie budynku najemcami wynosi 100% w oparciu o podpisane umowy najmu. Miesięczny przychód z najmu wynosi 27500 zł. Wartość rynkowa nieruchomości oszacowana metodą inwestycyjną w podejściu dochodowym wynosi 5 010 000 zł
