Duszniki-Zdrój - miejscowość uzdrowiskowa w Kotlinie Kłodzkiej, znana oprócz działalności wypoczynkowej i leczniczej
także z odbywającego się tu corocznie festiwalu chopinowskiego, oraz z infrastruktury sportowo-rekreacyjnej - na Jamrozowej Polanie znajduje się Centrum Polskiego Biathlonu, a największa i najbardziej znana w tej części Sudetów
Stacja Narciarska Zieleniec jest administracyjną dzielnicą Dusznik.
Oferujemy zespół poniemieckich budynków poprodukcyjnych, stanowiących dawną
szlifiernię kryształów.
W skład obiektu wchodzi
piękny 3-kondygnacyjny budynek biurowy o ciekawej architekturze
i powierzchni użytkowej
ok. 600 m2, mogący spełniać funkcję biurową, usługową lub mieszkalną,
oraz
budynki poprodukcyjne o łącznej powierzchni ponad 1100 m2,
w tym dwukondygnacyjna hala produkcyjna
o dużych oknach z możliwością adaptacji poddasza,
mogąca zostać zaadaptowana np. na cele szkoleniowe, rekreacyjne lub podzielona na mniejsze pomieszczenia,
hala magazynowo - produkcyjna oraz niewielki budynek gospodarczy.
Biurowiec i część hal posiadają podpiwniczenie.
Całość zlokalizowana na działce o powierzchni 4350 m2.
Substancja budowlana budynków jest w stanie zadowalającym, dachy były remontowane odpowiednio:
biurowca w 1999 r, część hal w 1997 i w 2005 r. Dach budynku biurowego wymaga remontu. Do wymiany instalacje, stolarka i większość tynków.
Obiekt jest położony przy międzynarodowej drodze tranzytowej E67 Wrocław - Praga (CZ)
czyli szosie nr 8 z Kłodzka do Kudowy Zdrój, a jednocześnie tylko 300 m od dusznickiego rynku.
Cofnięty ok. 30 m od przelotowej ulicy, częściowo osłonięty drzewami,
położony na łagodnej pochyłości wznoszącej się ku nowym domom 1-rodz.,
przed budynkami przystanek autobusowy i postój taksówek,
po przeciwnej stronie ulicy za skrzyżowaniem stacja benzynowa.
12 km do Zieleńca - można by np. dowozić swoich gości na narty własnym skibusem, choć skibus miejski Dusznik ma przystanek tuż obok.
Doskonałe położenie oraz atrakcyjność architektoniczna obiektu
podsuwa szeroki wachlarz pomysłów na jego wykorzystanie;
można tu stworzyć zakład leczniczy, hotel, apartamenty, ośrodek konferencyjny
czy siedzibę firmy o dowolnym profilu.
Obecny właściciel stworzył
koncepcję adaptacji obiektu na apartamenty o łącznej po. uż. 1300 m2 i uzyskał na podstawie tej koncepcji
prawomocną decyzję o warunkach zabudowy.
CENA 400 tysięcy Euro (sprzedający mieszka za granicą)
W sprawie bliższych szczegółów proszę o kontakt.
Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.
