Szczegóły ogłoszenia:
Sprzedam w pełni działający lokal gastronomiczny w samym centrum Katowic – między hotelami a dworcem PKP. Stały ruch turystyczny i miejski gwarantuje przychody bez wydatków na reklamę.
Powierzchnia: 91 m² | Miejsca siedzące: 24
Koncepcja łączy dwa formaty:
- rano i w ciągu dnia: kawiarnia ze śniadaniami
- wieczorem: lounge i wine bar
4 źródła przychodu: kawiarnia, wino i przekąski, eventy, warsztaty.
Lokal został wykończony od podstaw z dbałością o każdy detal – nowe meble i sprzęt premium, wszystko na gwarancji. Bez leasingów i kredytów.
Cena: 160 000 zł
W cenę wchodzi:
- pełne wyposażenie (wartość rynkowa ok. 33 000 zł)
- licencja na alkohol kat. B
- decyzje Sanepidu
- umowa najmu na 3 lata z możliwością przejęcia
- ocena Google 5.0
- gotowe procesy, dostawcy, koncepcja i kanały promocji
Miesięczne koszty:
- Czynsz: 6 442 zł brutto
- Opłaty administracyjne: 1 333 zł brutto
- Media (woda + prąd): ok. 800 – 1 000 zł
Potencjał rozwoju: rozszerzenie oferty eventowej, współprace, dodatkowe warsztaty.
Powód sprzedaży: przeprowadzka właścicieli za granicę.
Biznes idealny dla inwestora szukającego gotowej lokalizacji w centrum miasta z pełnymi pozwoleniami i możliwością startu bez dodatkowych inwestycji.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania – można zobaczyć biznes od środka, poznać model działania oraz przejrzeć dokumentację i dane finansowe.
Dmitri Tkach
